Pflegeimmobilien zur Kapitalanlage
Neubau Pflegeimmobilie – eine sichere Kapitalanlage in Bayern
Im beschaulichen Tiefenbach in der Oberpfalz (Bayern) entsteht zentrumsnah das Seniorenzentrum „Christopherus“, bestehend aus zwei getrennten Baukörpern. In einem Bauteil werden 50 moderne Pflegeapartments geschaffen.
Im zweiten Gebäude werden 14 betreute Wohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie Räumlichkeiten für eine ambulant betreute Senioren-Wohngemeinschaft geschaffen, deren Konzeption durch den Freistaat Bayern im Rahmen des Programms ´PflegeSoNah´ gefördert wird.
(Sonder-) Abschreibung – ermöglicht Steuerersparnis über Jahre
Der Vermögenszuwachs bildet sich aus mehreren Faktoren: a) Mietzins-Rendite b) erheblichen steuerlichen Vorteilen der energieeffizienten Immobilie c) aus der Geldentwertung (Inflation), soweit diese den erzielbaren Realzins des Vermögens übersteigt. Den Effekt zeigen wir in unserem´Investionsrechner´ unter´Kaufen´.
Die Summe der Effekte beim Kauf einer Immobilie im Pflegezentrum Tiefenbach führt zu einem attraktiven Vermögenszuwachs für Kapitalanleger.
Sicherheit bietet die langfristige Vermietung an die Betreiberin über 20 hinweg mit weiteren Verlängerungsoptionen. Kapitalanleger profitieren beim Kauf eines Pflege-Appartement gegenüber einer Wohnbau-Immobilie von der kontinuierlichen
Mieteinahme ohne Unterbrechung.
Im Mietvertrag ist eine Wertsicherungsklausel vereinbart, die eine Anpassung des Mietzinses an die Entwicklung des Geldwertes vorsieht. Somit ist auch eine Wertsicherung der Mieteinnahmen über die Festmietzeit gewährleistet.
Auch bei Leerstand des Pflege-Appartement ist der Betreiber zur Mietzahlung an den Eigentümer verpflichtet. Das macht die Pflegeimmobilie zu einer sehr sicheren Kapitalanlage.
Mit dem Kauf einer Pflegeimmobilie investieren Sie in einen Wachstumsmarkt. Der Kauf einer Pflegeimmobilie ist somit eine solide Kapitalanlage
Energiekosten bestimmen den betriebswirtschaftlichen Erfolg mehr denn je – das gilt auch für den Betrieb einer Pflegeimmobilie. Das Pflegezentrum Tiefenbach wird nach höchstem Energiereffizienz-Standard errichtet und bietet damit auch dem Betreiber beste Grundlage für den langfristigen Erfolg.
Auch Banken achten verstärkt auf die Energieeffizienz von Immobilien bei der Kreditmittelvergabe. Mit der Entscheidung für eine zukunftsweisende Bauweise verbessern Sie die die Grundlagen für Ihre Kreditmittelanfrage.
Die Instandhaltungskosten trägt der Betreiber zu erheblichem Anteil. Auch das unterscheidet die Pflegeimmobilie von Kapitalanlage-Immobilien im Wohnungsbau.
Als Kapitalanleger können Sie oder ihre Angehörigen bevorzugt freie Plätze in Ihrer Pflegeimmobilie bei Bedarf in Anspruch nehmen.
Pflegeimmobilien zur Kapitalanlage
Das RENDITE-PLUS Pflegezentrum Tiefenbach: Käufer eines Pflege-Appartment im Pflegezentrum Tiefenbach können eine besonders hohe Abschreibung von bis zu 51 % in zehn Jahren unter bestimmten Umständen nutzen. Der Gesetzgeber bietet diese Möglichkeit für Immobilien mit besonders hoher Energieeffizienz nach dem Standard KfW40(NH) mit QNG. Vermieter können
a) die degressive Abschreibung in Höhe von 5 % p.a. und zusätzlich
b) die steuerliche Sonderabschreibung nach § 7b EStG nutzen. Das macht diese Immobilie besonders rentabel!
MEHR ERFAHREN Sie bei ´Veranstaltungen´
Pflegeimmobilien zur Kapitalanlage
Das ZINSVORTEIL-PLUS Pflegezentrum Tiefenbach: Diese Immobilie der Energieeffizienzklasse KfW40 (NH) mit QNG-Siegel wird durch die KfW Bank mit günstigen Darlehenszinsen aus den Programmen 297/298 gefördert. Kapitalanleger können ein zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000 € nutzen.
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Pflegezentrum Tiefenbach (Oberpfalz) – Bayern mit höchstem energetischen Standard KfW 40 (NH)- mit QNG-Siegel
Effizienzhäuser sind Gebäude, die sich durch eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik auszeichnen. Sie erreichen dadurch eine weitaus höhere Energieeffizienz, als sie vom Gesetzgeber vorgeschrieben wird.
Die Pflege-Immobilie Tiefenbach (Oberpfalz) in Bayern erfüllt den besonders hohen Effizienzhaus-Standard gemäß KfW40(NH) mit QNG-Siegel.
Der Gesetzgeber setzt Leitplanken für die Bauwirtschaft und fördert nur noch zukunftsweisende Bauweisen. Das Pflegezentrum Tiefenbach bietet diese Bauweise, sodass Käufer von folgenden Vorteilen profitieren:
Werthaltige Investition in die Zukunft
Diese Vorteile bieten Effizienzhäuser nach Standard KfW40(NH)-PLUS
Auf den ersten Blick erscheinen Gebäude mit hoher Effizienzklasse teurer. Bei näherer Betrachtung wird deutlich, dass sich der Kauf einer hochwertigen Effizienzhaus-Immobilie lohnt – jetzt und für die Zukunft.
Pflegeimmobilien zur Kapitalanlage | Pflegezentrum Tiefenbach – Baubeginn in 12/2024
JETZT Vormerkung für Kapitalanlage möglich
Veranstaltungen und Informationen über KfW Förderung-Abschreibung-Finanzierung
Spaziergang am Silbersee – wir zeigen Ihnen die Landschaft und Tiefenbach
Kennen Sie Tiefenbach im Landkreis Cham (Oberpfalz)?
Die beschauliche Gemeinde mit ca. 1900 Einwohnern liegt im Naturpark Oberer bayerischer Wald. Im Osten des Gemeindegebietes verläuft die Grenze zur tschechischen Republik. Zwei Kilometer südlich von Tiefenbach lädt das ausgedehnte Naherholungsgebiet des Silbersees mit Möglichkeiten zum Baden und Angeln ein. Es gibt einen Rundweg mit Informationstafeln und im Winter Gelegenheit zum Eislaufen und Eisstockschießen. Rund um den See führen ausgebaute Wanderwege. An den Badestellen gibt es Toiletten und einen Kiosk, der bei schönem Wetter am Nachmittag geöffnet hat.
Wir laden Sie zum Spaziergang am Silbersee ein, zeigen Ihnen die hügelige Landschaft des bayerischen Waldes und des beschaulichen Tiefenbach. Wir zeigen Ihnen am Grundstück die Planung, Bauqualität und Ausstattung. Zudem erläutern wir Ihnen die Förderung der KfW für die energieeffiziente Immobilie nach dem KfW40(NH)-Standard mit QNG-Siegel sowie die hierfür möglichen sehr attraktiven Abschreibungen.
Alle Termine zu unseren Veranstaltungen finden Sie hier:
Webinare zum Energie-Effizienzhaus KfW40(NH)-Plus QNG
Pflegeimmobilien zur Kapitalanlage
Video Meetings und Seminare zum Pflegezentrum Tiefenbach (Oberpfalz) – Bayern
Auch online können Sie sich mit uns austauschen und umfassende Informationen zu Fördermöglichkeiten der KfW Bank, den besonderen Abschreibungsmöglichkeiten und dem Pflegezentrum Tiefenbach erhalten.
Beachten Sie bitte: Die zinsgünstigen KfW-Darlehen 297/298 für diese energieeffiziente Immobilie im höchsten Standard KfW 40 (NH) mit QNG-Siegel beantragen wir für Sie!
Alle Termine zu örtlichen Veranstaltungen oder Seminaren finden Sie hier:
NEU – Investitionsrechner – für Ihre Überlegungen
Pflegeimmobilien zur Kapitalanlage
Investitionsrechner für Ihre Kapitalanlage – mit/ohne KfW-Förderung
Sie können die Kosten der Finanzierung in Zusammenschau mit der Entwicklung des Objektwertes individuell ermitteln – mit oder ohne KfW-Förderung.
Der Investitionsrechner zeigt Ihnen das Ergebnis zu ihren individuellen Finanzierungs-Varianten.
VIDEO/Interview zu Pflegeimmobilien Tiefenbach Bayern Michael Speis
Pflegeimmobilien zur Kapitalanlage
Ist der Kauf eines Pflege-Appartments als Kapitalanlage ratsam?
Interview mit Michael Speis
Michael Speis verantwortete während seiner beruflichen Laufbahn die Projektentwicklung von vollstationären Pflegeheimen in leitender Funktion innerhalb eines renommierten Konzerns der Pflegewirtschaft. Seine Empfehlung lautet: „Privaten Kapitalanlegern ohne nähere Kenntnis über Pflegeimmobilien empfehle ich den Kauf von Neubau-Pflegeimmobilien nach höchstem energetischen Standard, denn sie bieten erhebliche steuerliche Vorteile und entsprechen zudem allen aktuellen gesetzlichen und baurechtlichen Anforderungen. Das vermindert ein etwaiges Investitionsrisiko und ist Voraussetzung für eine solide Investition in die Alterssicherung. Darauf sollten private Kapitalanleger unbedingt achten.“
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Die KfW-Förderung wurde neu geregelt. Zinsgünstige Darlehen werden nur für energieeffiziente Immobilien vergeben …
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